Los patios de luces son uno de esos elementos arquitectónicos que casi nadie valora hasta que aparece un problema: olores, ruidos, humedades, tuberías, tendederos, obras, discusiones por el aire acondicionado o dudas sobre quién tiene que limpiar. En una comunidad de vecinos, el patio de luces no es solo un hueco interior, sino un espacio con funciones claras (ventilación e iluminación), implicaciones legales y, sobre todo, un foco habitual de conflictos cuando no se gestiona bien.
El término pintura tiene un significado muy amplio, pues se le puede denominar así a prácticamente cualquier recubrimiento que esté formulado a base de resinas, cargas y pigmentos.
La realidad es que existen numerosos tipos, cada uno con una composición y unas características diferentes, capaces de adaptarse a necesidades muy concretas. Esto mismo ocurre con las pinturas plásticas y los esmaltes que, si bien al fin y al cabo ambos productos son pinturas, son muy diferentes unos de otros.
Realizamos trabajos de pintura en patios de luces, huecos de ventilación o costados de los edificios suspendidos en cuerdas ( trabajos verticales ).
Mediante la modalidad de trabajo suspendidos en cuerdas las molestias para la propiedad o comunidad son mínimas.
Las grietas y fisuras son saneadas mediante plaste de exteriores o mortero, dependiendo del grosor o estado de las mismas.
Según la normativa de la LPH (Ley de la Propiedad Horizontal) las terrazas cerradas pertenecen a las viviendas y las abiertas son comunitarias, en estos casos la pintura de las terrazas cerradas se detallará en el presupuesto.
El patio de luces (denominado también, cuando es grande, como patio de manzana, patio interior o patio de vecindad) es un elemento de arquitectura en forma de patio central interior dentro de un edificio.
Realizamos la reparación, rehabilitación y pintado de patios interiores y exteriores de comunidades de vecinos.
La reparación de patios de luces abarca la rehabilitación estructural, sellado de grietas, pintura e impermeabilización de las paredes. Estas reparaciones mejoran la habitabilidad y eficiencia energética.
En la siguiente imagen mostramos uno de nuestros operarios aplicando una imprimación acrílica de fijador necesaria para preparar la superficie antes de aplicar el revestimiento.
Los patios de luces a los que solamente se puede acceder desde la vivienda de uno de los propietarios suelen ser de uso y disfrute de dicho propietario, aunque el patio de luces continúa siendo un elemento común y tiene la obligación de solicitar el permiso del resto de propietarios para hacer cambios.
Las verjas y los barrotes de barandillas y ventanas sufren mucho desgaste por el roce y el uso.
Por ello tambien aplicamos esmalte a los barrotes, barandillas, tubos de gas natural u otros materiales matélicos que pudieran tener en los patios de luces.
El término esmalte es utilizado comúnmente para referirse a un producto capaz de formar películas más resistentes, lisas y con una dureza superior a la de las pinturas plásticas convencionales.
Dentro de los esmaltes existe una gran variedad, entre los cuales encontramos los de esmalte al agua y los vía disolvente. Los primeros son principalmente de naturaleza acrílica; los segundos suelen ser denominados como esmaltes sintéticos y suelen ser de naturaleza alquídica, pudiendo contener poliuretano.
La pintura plástica blanca es un tipo de pintura al agua compuesta normalmente por aglomerantes, pigmentos y diferentes aditivos. No es tóxica, y se fabrica en distintas variantes de brillo, pero las más comunes son los acabados mate o satinado, siendo muy empleadas en revestimientos para patios de luces.
Los patios de luces se pintan de blanco principalmente para maximizar la reflexión de la luz natural, iluminando estancias interiores oscuras. Además, el blanco refleja la radiación solar, lo que ayuda a reducir la temperatura del edificio, ofreciendo mayor frescura en verano y ahorro energético. También aporta higiene y sensación de amplitud.
Somos especialistas en la reforma y rehabilitación de tejados, sobretodo aquellos que llevan estructura de madera.
Dada nuestra experiencia en las reformas realizamos trabajos de albañilería, fontanería y electricidad en León y provincia.
Contamos con personal cualificado en albañilería así como con la colaboración de otras PYMES Leónesas y autónomos.
Nuestros conocimientos de fontanería nos convierten en profesionales de canalones, bajantes y reparación de goteras.
Nos ocupamos de todo el trabajo de reforma; proyecto, estudio y obtención de licencias hasta la ejecución de la obra.
Reforma completa o parcial de cuartos de baño y cocinas, derribo de tabiques y creación de nuevos en cartonyeso (Pladur).
Muros de bloque, termoarcilla, enfoscados, alicatados, colocación de puertas o ventanas, apertura de huecos en paredes y forjados, creación de chimeneas francesas, arquetas, reparación y saneamiento de alcantarillado, colocación de cajas de contadores, soleras, etc.
Pequeñas y grandes reformas realizadas por personal cualificado. Nos encargamos del desescombrado.
"Qué Dios bendiga a todo aquel que no me haga perder el tiempo"